Estimation théorique
Avenue de la Calade,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Calade,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 1055 | AV DE LA CALADE | 7 | 165 | 6364 | 749000€ | 4539€ |
2023-01-16 | 1044 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-01-08 | 1100 | AV DE LA CALADE | 5 | 128 | 558 | 458700€ | 3584€ |
2019-10-25 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 44 | 66 | 215000€ | 4886€ |
2021-06-29 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 66 | 66 | 284000€ | 4303€ |
2023-01-12 | 9008 | AV DE LA CALADE | 4 | 75 | 773 | 690000€ | 9200€ |
2019-12-10 | 941 | AV DE LA CALADE | 3 | 78 | 285 | 296000€ | 3795€ |
2022-09-07 | 941 | AV DE LA CALADE | 4 | 98 | 378 | 500000€ | 5102€ |
2021-04-26 | 52 | IMP DE LA COTTE | 4 | 80 | 615 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-12 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 109 | 561 | 672500€ | 6170€ |
2020-12-10 | 203 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 774 | 435000€ | 3222€ |
2020-09-11 | 1240 | AV DE LA CALADE | 5 | 94 | 325 | 336207€ | 3577€ |
2021-07-07 | 110 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 93 | 721 | 627686€ | 6749€ |
2019-05-28 | 83 | IMP DE LA COTTE | 7 | 160 | 1494 | 889232€ | 5558€ |
2021-07-29 | 1281 | AV DE LA CALADE | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2019-07-09 | 46 | ALL DU GRAND LARGE | 5 | 140 | 586 | 717500€ | 5125€ |
2022-03-23 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 79 | 312 | 365000€ | 4620€ |
2022-08-31 | 803 | AV DE LA CALADE | 3 | 80 | 830 | 377358€ | 4717€ |
2022-02-24 | 68 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 679 | 866582€ | 6018€ |
2021-07-26 | 409 | MTE DE FONT VERT | 3 | 60 | 0 | 402150€ | 6703€ |
2021-01-12 | 2 | RES LE GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 395000€ | 5985€ |
2022-11-14 | 329 | MTE DE LA CALADE | 4 | 128 | 528 | 720000€ | 5625€ |
2021-07-06 | 33 | CHE DE TERRON | 3 | 62 | 812 | 385000€ | 6210€ |
2019-11-18 | 580 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 65 | 632 | 420000€ | 6462€ |
2019-10-31 | 582 | AV DE LA CALADE | 4 | 128 | 866 | 630000€ | 4922€ |
2023-03-07 | 9014 | AV DE LA CALADE | 7 | 197 | 1107 | 1022770€ | 5192€ |
2021-08-31 | 152 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 279 | 335350€ | 8384€ |
2021-03-30 | 460 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 118 | 423 | 440900€ | 3736€ |
2022-05-30 | 451 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 70 | 0 | 557750€ | 7968€ |
2023-05-25 | 281 | TRA DES GALETS | 3 | 90 | 246 | 490000€ | 5444€ |
2019-08-23 | 16 | IMP ESTEVE HAUT | 3 | 84 | 1000 | 440000€ | 5238€ |
2021-07-05 | 564 | AV DE LA CALADE | 5 | 149 | 684 | 798000€ | 5356€ |
2022-12-02 | 9100 | ESTEVE-HAUT | 3 | 87 | 690 | 444195€ | 5106€ |
2022-04-11 | 9025 | ESTEVE-HAUT | 5 | 117 | 600 | 750000€ | 6410€ |
2023-06-01 | 133 | MTE DES GALETS | 5 | 125 | 544 | 764350€ | 6115€ |
2023-06-13 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 806 | 650000€ | 5804€ |
2021-03-04 | 345 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 99 | 0 | 595000€ | 6010€ |
2020-04-10 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 707 | 420000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 500 | 1109360€ | 8157€ |
2023-02-03 | 9020 | ESTEVE-HAUT | 4 | 92 | 501 | 600000€ | 6522€ |
2021-04-20 | 207 | TRA DES GALETS | 6 | 160 | 901 | 590000€ | 3688€ |
2019-07-29 | 94 | IMP DES ANEMONES | 4 | 75 | 441 | 499000€ | 6653€ |
2022-07-12 | 322 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 89 | 614 | 670000€ | 7528€ |
2020-11-05 | 9001 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 95 | 492 | 540000€ | 5684€ |
2021-01-26 | 225 | IMP DES VALERIANES | 4 | 101 | 84 | 499000€ | 4941€ |
2021-03-23 | 473 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-13 | 477 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 243150€ | 4588€ |
2022-03-18 | 479 | RUE DU CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 289500€ | 5462€ |
2021-08-24 | 134 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 72 | 591 | 620000€ | 8611€ |
2022-07-05 | 165 | BOUCLE DE FONT VERT | 2 | 58 | 0 | 480000€ | 8276€ |
2019-10-10 | 634 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 105 | 681 | 570000€ | 5429€ |
2020-06-23 | 251 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 86 | 830 | 579000€ | 6733€ |
2019-06-06 | 456 | AV DE LA CALADE | 3 | 69 | 0 | 305108€ | 4422€ |
2019-10-03 | 340 | IMP DES VALERIANES | 4 | 81 | 645 | 255200€ | 3151€ |
2019-07-30 | 101 | MTE DE LA CALADE | 3 | 67 | 676 | 485000€ | 7239€ |
2021-10-08 | 164 | BD DE CABRY | 2 | 113 | 365 | 676400€ | 5986€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 149 | 557 | 745000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 316 | RUE CARREDON | 3 | 72 | 221 | 488613€ | 6786€ |
2021-08-04 | 342 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 1140 | 1450000€ | 13810€ |
2019-06-20 | 123 | MTE DE LA CALADE | 4 | 93 | 537 | 670000€ | 7204€ |
2022-03-15 | 334 | RUE CARREDON | 4 | 112 | 500 | 802000€ | 7161€ |
2021-06-16 | 30 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 112 | 371 | 210000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 319 | RUE CARREDON | 4 | 140 | 816 | 823000€ | 5879€ |
2021-12-16 | 555 | BD DES ECOLES | 4 | 78 | 516 | 700000€ | 8974€ |
2020-08-03 | 650 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 300 | 347000€ | 4449€ |
2019-08-06 | 190 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 145 | 1160 | 550000€ | 3793€ |
2019-10-21 | 352 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 88 | 363 | 520000€ | 5909€ |
2023-03-09 | 35 | RUE JARDIN D ANNE MARIE | 3 | 130 | 600 | 670000€ | 5154€ |
2019-07-24 | 9055 | LES PLAYES | 4 | 106 | 527 | 469700€ | 4431€ |
2020-08-10 | 654 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 382 | 367000€ | 4705€ |
2022-12-06 | 676 | BD DE CABRY | 3 | 60 | 496 | 420000€ | 7000€ |
2019-10-10 | 162 | RUE D ESTEVE HAUT | 4 | 105 | 512 | 470000€ | 4476€ |
2021-04-06 | 312 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 92 | 337 | 529985€ | 5761€ |
2022-12-20 | 352 | RUE DU CROS DE BOYER | 4 | 93 | 404 | 540000€ | 5806€ |
2022-12-14 | 348 | RUE DU CROS DE BOYER | 5 | 81 | 308 | 513940€ | 6345€ |
2021-08-20 | 272 | RUE DU ROUVEAU | 5 | 120 | 483 | 515000€ | 4292€ |
2019-06-11 | 427 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 6 | 148 | 1010 | 819500€ | 5537€ |
2019-07-29 | 139 | ROC DU BELVEDERE | 3 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES CYCAS | 4 | 96 | 0 | 447400€ | 4660€ |
2022-10-03 | 304 | RUE DES SALAMANDRES | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-10-01 | 235 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 893 | 850000€ | 5667€ |
2023-03-13 | 235 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 893 | 1200000€ | 8000€ |
2021-03-31 | 9001 | ALL DES RESTANQUES | 5 | 163 | 696 | 1015000€ | 6227€ |
2023-06-01 | 102 | RUE D ESTEVE HAUT | 7 | 140 | 560 | 1800000€ | 12857€ |
2021-12-06 | 29 | ALL MI REGALI | 5 | 132 | 625 | 577400€ | 4374€ |
2020-08-25 | 419 | AV DE LA CALADE | 6 | 152 | 905 | 455000€ | 2993€ |
2020-05-29 | 87 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 140 | 144770€ | 2161€ |
2019-06-25 | 72 | ROC DU BELVEDERE | 2 | 49 | 124 | 225000€ | 4592€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE LA GARE | 3 | 80 | 217 | 402000€ | 5025€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-07-31 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 77 | 0 | 258500€ | 3357€ |
2021-10-06 | 242 | CHE DE L'OLIVERAIE | 6 | 118 | 593 | 528300€ | 4477€ |
2022-12-16 | 9004 | AV DE LA CALADE | 3 | 60 | 0 | 510000€ | 8500€ |
2021-12-06 | 9005 | AV DE LA CALADE | 3 | 86 | 0 | 486000€ | 5651€ |
2023-06-29 | 48 | IMP DE CERENDIER | 3 | 85 | 194 | 439000€ | 5165€ |
2020-12-17 | 49 | TRA DES MOULINS | 8 | 159 | 592 | 1600000€ | 10063€ |
2021-03-04 | 40 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 159 | 395000€ | 5896€ |
2020-04-15 | 84 | TRA DE LA CALADE | 4 | 143 | 356 | 240000€ | 1678€ |
2021-10-19 | 34 | RUE D ESTEVE BAS | 7 | 168 | 745 | 625000€ | 3720€ |
2020-11-05 | 264 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 115 | 678 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-04 | 12 | IMP DE CERENDIER | 4 | 76 | 124 | 400000€ | 5263€ |
2019-11-13 | 174 | IMP DES PRES | 5 | 107 | 679 | 600000€ | 5607€ |
2022-03-24 | 174 | IMP DES PRES | 5 | 107 | 679 | 750000€ | 7009€ |
2020-01-30 | 182 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 99 | 926 | 455000€ | 4596€ |
2021-07-22 | 171 | CHE DE L'OLIVERAIE | 4 | 64 | 285 | 380000€ | 5938€ |
2019-08-26 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 91 | 228 | 324400€ | 3565€ |
2021-08-02 | 46 | ALL LUCILE | 3 | 52 | 71 | 325100€ | 6252€ |
2019-08-06 | 22 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 94 | 210 | 334850€ | 3562€ |
2020-01-24 | 184 | AV DE LA CALADE | 3 | 65 | 0 | 315000€ | 4846€ |
2022-12-21 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 96 | 322 | 430000€ | 4479€ |
2021-08-05 | 9110 | RUE GRAND | 5 | 98 | 933 | 485000€ | 4949€ |
2020-10-15 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 399000€ | 4071€ |
2021-08-19 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 473000€ | 4827€ |
2020-07-10 | 9009 | GRAND | 4 | 54 | 66 | 332000€ | 6148€ |
2022-04-22 | 42 | LOT ISACORA | 4 | 95 | 217 | 415100€ | 4369€ |
2022-08-23 | 165 | RUE GRAND | 4 | 66 | 212 | 380000€ | 5758€ |
2020-03-05 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-29 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 480000€ | 4948€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 120 | 245 | 352000€ | 2933€ |
2021-02-19 | 320 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 14 | 93 | 444 | 520000€ | 5591€ |
2022-02-01 | 175 | RUE GRAND | 3 | 84 | 44 | 256900€ | 3058€ |
2023-03-17 | 266 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 203 | 341860€ | 3561€ |
2021-09-27 | 254 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 107 | 228 | 420000€ | 3925€ |
2019-07-05 | 14 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 267090€ | 3469€ |
2021-07-19 | 84 | IMP GRAND | 4 | 82 | 0 | 460000€ | 5610€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MAS FLEURIS | 5 | 80 | 5 | 365000€ | 4563€ |
2022-12-15 | 390 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 143 | 745 | 674000€ | 4713€ |
2022-12-15 | 10 | ALL DES MAS FLEURIS | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 285 | RUE GRAND | 4 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2021-01-05 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 438000€ | 4867€ |
2022-08-29 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 678000€ | 7533€ |
2021-06-07 | 259 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 89 | 302 | 330200€ | 3710€ |
2021-08-06 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 75 | 0 | 324000€ | 4320€ |
2019-08-09 | 9102 | RES SANARY VILLAGE | 3 | 65 | 113 | 305000€ | 4692€ |
2020-12-14 | 233 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 102 | 434 | 385000€ | 3775€ |
2022-06-08 | 179 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 100 | 376 | 420000€ | 4200€ |
2022-02-18 | 9009 | PL DE LA CHAPELLE DES PLAYES | 4 | 45 | 76 | 295000€ | 6556€ |
2021-06-21 | 9013 | LA BAOU | 2 | 51 | 260 | 260000€ | 5098€ |
2020-03-16 | 9102 | RES SANARY VILLAGE | 3 | 63 | 104 | 319700€ | 5075€ |
2023-06-13 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 106 | 383 | 529440€ | 4995€ |
2022-01-24 | 499 | RTE DE LA GARE | 4 | 92 | 377 | 400000€ | 4348€ |
2023-05-31 | 279 | AV DES POILUS | 5 | 96 | 275 | 1224990€ | 12760€ |
2022-03-03 | 378 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 6 | 119 | 683 | 473000€ | 3975€ |
2022-03-31 | 160 | AV DE L EUROPE UNIE | 8 | 147 | 560 | 890000€ | 6054€ |
2021-09-17 | 1365 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 54 | 83 | 200000€ | 3704€ |
2023-01-26 | 419 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 441 | 540000€ | 5684€ |
2023-04-28 | 1329 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 70 | 364 | 415000€ | 5929€ |
2021-04-27 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 360800€ | 4245€ |
2022-02-18 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 386000€ | 4541€ |
2021-08-23 | 12 | LOT LA FANETTE | 4 | 89 | 318 | 365000€ | 4101€ |